주택담보대출

대출을 알아보면 고정금리와 변동금리뿐 아니라 혼합형 금리라는 표현도 자주 볼 수 있습니다. 세 방식의 가장 큰 차이는 대출금리가 언제, 어떻게 바뀌는가입니다. 간단히 정리하면 다음과 같습니다. 어느 방식이 무조건 더 좋은 것은 아닙니다. 대출기간과 월 상환 여력, 금리 상승 위험을 얼마나 감당할 수 있는지에 따라 선택이 달라집니다. 고정금리란? 고정금리는 약정한 기간 동안 적용되는 금리가 유지되는 방식입니다. … 더 읽기

현재 대출보다 금리가 낮은 상품을 발견하면 대출을 갈아타는 것이 유리해 보입니다. 하지만 새 대출의 금리가 낮다는 이유만으로 바로 갈아타면 안 됩니다. 기존 대출을 정리하면서 발생하는 중도상환수수료와 새로운 대출의 조건까지 포함해 실제 절감액을 계산해야 합니다. 대출 갈아타기의 핵심은 다음과 같습니다. 앞으로 줄어드는 이자 – 갈아타기에 드는 비용 = 실제 절감효과 대출 갈아타기란? 대출 갈아타기는 기존 대출을 … 더 읽기

대출을 받을 때 금리만큼 중요한 것이 대출기간입니다. 같은 금액을 같은 금리로 빌려도 20년 동안 갚는지, 30년 동안 갚는지에 따라 매달 내는 돈과 전체 이자가 달라집니다. 결론부터 말하면, 대출기간이 길어지면 월 상환액은 줄어들지만 총이자는 늘어날 가능성이 큽니다. 대출기간이 길어지면 왜 월 부담이 줄어들까요? 대출기간이 길어지면 같은 원금을 더 많은 달에 나누어 갚을 수 있습니다. 예를 들어 … 더 읽기

대출은 빨리 갚을수록 이자를 줄일 수 있습니다. 그런데 대출금을 예정된 기간보다 일찍 갚으려고 하면 중도상환수수료가 발생하는 경우가 있습니다. 중도상환수수료란 대출을 약정한 만기보다 먼저 갚을 때 금융회사가 받을 수 있는 비용입니다. 따라서 목돈이 생겼거나 더 낮은 금리의 대출로 갈아타려 한다면 줄어드는 이자와 중도상환수수료를 함께 계산해야 합니다. 중도상환수수료란? 예를 들어 30년 만기로 주택담보대출을 받았지만 1년 뒤 일부 … 더 읽기

1억 원을 대출받으면 한 달에 이자를 얼마나 내야 할까요? 가장 간단하게 계산하려면 대출금액 × 연이율 ÷ 12개월을 사용하면 됩니다. 예를 들어 1억 원을 연 4% 금리로 빌렸다고 가정하면 한 달 이자는 약 33만 3천 원입니다. 다만 실제로 매달 은행에 내는 금액은 상환방식에 따라 달라집니다. 대출이자 계산법 단순한 월 이자 계산식은 다음과 같습니다. 월 이자 = … 더 읽기

대출을 받을 때 금리만큼 중요한 것이 상환방식입니다. 대표적인 방식이 원리금균등상환과 원금균등상환입니다. 두 방식의 가장 큰 차이는 간단합니다. 원리금균등은 매달 내는 금액을 비슷하게 맞추고, 원금균등은 매달 같은 원금을 갚는 방식입니다. 상환방식에 따라 매달 부담하는 금액과 전체 이자가 달라질 수 있습니다. 원리금균등상환이란? 원리금균등상환은 대출기간 동안 원금과 이자를 합친 월 상환액이 거의 일정하도록 계산하는 방식입니다. 대출 초기에는 원금이 … 더 읽기

같은 은행에서 같은 날 대출을 알아봐도 사람마다 제시되는 금리는 다를 수 있습니다. 그 이유 중 하나가 가산금리입니다. 가산금리란 은행이 대출금리를 정할 때 기준이 되는 금리에 추가하는 금리를 말합니다. 쉽게 보면 대출금리는 다음과 같은 구조로 이해할 수 있습니다. 대출금리 = 기준이 되는 금리 + 가산금리 – 우대금리 따라서 기준금리가 같더라도 가산금리와 우대금리가 다르면 최종 대출금리도 달라질 … 더 읽기